福岡市で注文住宅を建てたい方へ｜シミュレーションで理想の家を建てよう！

シミュレーションが大切な理由

福岡市で注文住宅を建てたいと思った方は、まずはシミュレーションから行いましょう。

間取りと費用でそれぞれやる意義や大切な意味があります。

 

間取りの場合｜快適な家づくりにつながる

間取りのシミュレーションが大切な理由は「快適な家づくりに直結するため」です。

何も考えず適当に部屋の位置や収納の位置などを決めてしまうとどうなるでしょうか。

もしかすると、上手くいって特に不便を感じない間取りになるかもしれませんが、動線が悪く快適な家にならない可能性もあります。

 

たとえば、手洗い場からそのままキッチンに行ける間取りにするとどうでしょう。

買い物の帰りにそのままの流れで手洗いを済ませキッチンに行けるのは、動線がよく使いやすそうとは思いませんか？

買い物帰りは荷物が重たい場合も多いため、あちらこちらの方角にいく動線は大変ではないでしょうか。

 

このように、どのような場合に大変と感じ、どのように動けば楽になるのかをシミュレーションすると、快適な家に近づけられます。

 

費用の場合｜必要額や毎月の支払いのイメージがつく

費用のシミュレーションが大切な理由は「必要額や毎月の支払いのイメージがつくため」です。

プランやオーダー方法などによって大きく費用は変動するため、最初から計画を立てることは困難です。

しかし、注文住宅を購入するにあたって必要な費用項目、相場もしくはカタログで費用を確認し、シミュレーションすることはできます。

 

たとえば、土地代や諸経費、プランの価格や相場を調べ、毎月ローンで支払う金額をおおよそで出します。

そして、毎月の生活費も合算し、どのくらい出費が毎月出るのかをシミュレーションするのです。

だいたいどのくらい出費がありそうなのかを知っておくことで、大きなギャップが生じるのを防げます。

 

注文住宅のシミュレーション方法

注文住宅を購入するにあたって行うシミュレーションの方法をご紹介します。

 

1. 自分のライフスタイルを思い出す
2. 間取りを考える
3. 外観をシミュレーションする

 

では、一つずつ解説します。

 

流れ1：自分のライフスタイルを思い出す

まず、自分のライフスタイルを思い出すことから始まります。

どのように生活しているのか客観的に見ることで「快適な家とは？理想の家とは？」という疑問の答えを導けます。

思い出す作業の際は、普段の生活の中で不便に感じていること、快適に感じていることをメモに残していきましょう。

これからの間取りを考える材料になります。

 

流れ2：間取りを考える

次の段階は間取り決めです。

間取りを何も情報がないまま考えるのは困難でしょう。

そのような方は、以下の手順で考えていくとスムーズに設計できます。

 

順番1：見本から希望のものをピックアップしブラッシュアップする

施工事例をみたり、プロに間取りのベースを提案してもらったりしてから、ご自身でブラッシュアップしていきます。

ブラッシュアップする際は、以下を考えます。

 

• 快適な動線
• 収納量
• 音の問題
• 視線
• 採光
• 景観
• 風通し
• 外観
• コンセントと照明
• 安全性と利便性

 

上記を一つずつ、じっくり考えてみてください。

 

順番2：玄関・階段・水回りの位置を決める

次に、玄関・階段・水回りの位置を決めていきましょう。

これらは、快適な間取りになるかどうかに大きく影響します。

 

たとえば、廊下に階段があると家族の顔を見ることなく部屋に戻ることになります。

しかし、リビング内に階段を作れば必ず家族の顔を見て部屋に戻るため、会話がうまれ良好な関係性が築きやすくなるのです。

 

家族との関係作りが良好になったり、動線が楽になって不便を感じにくくなったりするため、よく検討しましょう。

 

順番3：キッチン・部屋・収納の位置を決める

次にキッチン・部屋・収納の位置を決めましょう。

廊下からどのようなつながりを作れば動きやすくなるのかを考えるとわかりやすいでしょう。

 

流れ3：外観をシミュレーションする

外観のシミュレーションとは、雰囲気やカラー、形状といったデザインを決めるために行います。

何から考えればいいかわからない方は、以下の順番で決めてみるといいでしょう。

 

1. 外観の雰囲気をどうするか決める
2. 素材・カラーを決める
3. 屋根の形状を決める
4. 窓の配置やデザインを決める

 

では、一つずつ解説します。

 

順番1：外観の雰囲気をどうするか決める

外観の雰囲気は、洋風、和風、中華、北欧、モダンなど幅広くあります。

雰囲気やテーマが定まっていないとアンバランスな外観に仕上がってしまうため、最初に決めておきましょう。

なお、人気なのは以下があります。

 

• 北欧スタイル
• シンプルモダン
• 南欧スタイル
• ブルックリン・トラディショナル

 

順番2：素材・カラーを決める

決めた雰囲気やテーマに沿って、壁材や屋根材などの素材を決めていきます。

同じタイミングで、外構の素材も決めておくと統一感がある素敵な外観になるのでおすすめです。

 

カラーは、雰囲気やテーマに沿って決めてもいいですし、ご自身の好みのカラーや風水の考えを取り入れてもいいでしょう。

カラーには、ベース、メイン、アクセントの種類があり、バランスを見ながら取り入れることが大切です。

カラーの種類を決める際は、光の加減で感じ方が異なるため、サンプルを日光に照らして確認するのがおすすめです。

 

順番3：屋根の形状を決める

屋根の形状は、瓦屋根やトタン屋根など種類が豊富にあります。

屋根の形状やデザインは家の雰囲気に大きく影響します。

統一感を出すためにも、最初に決めた雰囲気やテーマに沿って決めましょう。

 

順番4：窓の配置やデザインを決める

最後に、窓の配置やデザインを決めます。

配置が大きく違いがあると乱雑な印象を受けてしまうため、高さを合わせることが綺麗に見せるポイントです。

特に住宅の正面は、意識しましょう。

来客の際やご自身が帰宅する際、通りがかる際にも真っ先に見える場所ですので、影響が大きいです。

 

また、窓のサイズ、数はコストがかかるため注意が必要です。

サイズが大きすぎたり多すぎたりすると、その分窓にかかる費用が膨らみます。

 

支払いイメージをつけるためのシミュレーション方法

支払いイメージを知るためのシミュレーション方法をご紹介します。

支払いイメージをつけるためのアプローチとして、以下2つの手段があります。

 

1. 頭金と毎月のローン返済を考える
2. 全体費用・借入額から考える

 

なお、上記の方法を使って無料で費用シミュレーションができるサイトもありますので、活用してみてください。

 

• タウンライフ家づくり
• 住友林業資金計画シミュレーション
• 住宅見積.com　など

 

では、具体的に方法をご紹介します。

 

方法1：頭金と毎月のローン返済で行う

頭金と毎月のローン返済からシミュレーションを行う方法があります。

今後数十年は支払い続けなければならないため、無理のない返済計画を立てなければなりません。

そのため、土地付きの物件の相場を調べ、どのくらいの返済額なら無理がないかを考えます。

 

方法2：全体費用・借入額から行う

全体費用・借入額からシミュレーションを行う方法は、すでに全体予算がおおよそわかっている場合に役立ちます。

全体費用や借入額から返済年数を割れば、毎月のローンの返済額が把握できます。

 

シミュレーションアプリ・ソフトの活用もおすすめ！

間取りのシミュレーションを簡単にできるアプリやソフトをご紹介します。

 

• 間取りTouch +
• Planner 5 d
• HOME Design 3D
• せっけい倶楽部
• 間取りくん
• マイホームクラウド

 

無料のものから有料のものまであり、また使い勝手も異なります。

ご紹介内容を参考に、ご自身に合いそうなものを見つけてみてください。

 

タッチ操作で手軽に間取りを作れる｜間取りTouch +

間取りTouch +は、iPhone専用のシミュレーションアプリです。

間取りの形状を自由に作ることができ、パーツや設備は選択して図の中に入れるだけです。

シンプルな操作で作れるため、誰でも使いやすいでしょう。

 

2Dと3Dでリアルな間取り図を作って確認できる｜Planner 5 d

Planner 5 dは、フロアプランをまず2Dで制作したあとレイアウトを行い、3Dで確認しながら微調整できます。

スマホで簡単にシミュレーションができるアプリとなっており、手が空いたときにでもできます。

インテリアも豊富なため、どのような雰囲気の家にするのか決める際にも役立つでしょう。

 

2Dと3Dでシミュレーションできるフリーソフト｜せっけい倶楽部

せっけい倶楽部は、まるで不動産からもらう間取り図のようにカラーでリアルなのが特徴です。

部屋の配置だけでなく、床や壁紙なども自由にカスタマイズでき、最終的には3Dで完成品を確認できます。

フリーソフトなので、誰でも無料でダウンロードできます。

 

まるで実際に家の中にいるようなシミュレーションソフト｜マイホームクラウド

マイホームクラウドは、まるで家の中にいるような3Dシミュレーションソフトです。

そのため、イメージがしやすく、部屋の仕切りやインテリアの配置も細かくチェックできます。

内装デザインも自由で、吹き抜けの家も作れます。

 

福岡市で注文住宅を建てるなら「おうちの買い方相談室 博多天神店」にご相談を

「おうちの買い方相談室 博多天神店」とは、「無料」で下記のような相談を承っている不動産会社です。

 

• 住宅会社選びのご相談
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無料の理由は、提携先の住宅会社から紹介料をいただいているために実現されています。

無理強いをして契約まで進めるようなこともありませんので、お気軽にいつでもご相談ください。

 

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