【注文住宅】一軒家と一戸建てそれぞれの福岡市のおすすめエリアを紹介！

 

 

一軒家と一戸建ての違いとは？

一軒家とは、周りに家や建物がないところにある住居のことです。加えて、血のつながらない世帯が2世帯以上住んでいる住宅も一軒家と呼びます。建物的には一戸建てと同じで1棟が独立しています。

 

一戸建ては、1棟が独立している住宅のことであり、近隣の環境は左右されません。加えて、血の繋がりがある別の世帯が一緒に住んでいる2世帯以上の住居の場合にも一戸建てと呼びます。

 

このように違いはありますが、独立した棟の家であることには違いありません。そのため、一軒家も一戸建てと同じ意味合いで用いられることが多いです。

 

福岡市内で一軒家は難しい？可能性のあるエリアは？

福岡市は基本的にどこも大きな田舎と呼べるほどのところが少なく、一軒家は難しいかもしれません。とはいえ、不動産会社に相談すると、土地が見つかる可能性があるエリアもあります。そこで今回は、福岡県内でおすすめのエリアと併せてご紹介していきます。

 

市内のエリア1.早良区

早良区は、福岡市のなかでも自然が多い街です。もともと西区でしたが、昭和57年5月10日に3区に分かれ、そのうちの一つが早良区として誕生しました。西側では透明感のあるきれいな室見川が流れ、南側では山々や田園風景が広がる自然豊かなエリアとなっています。全体的に山々に囲まれている田舎エリアで土地が見つかる可能性がありますので、不動産会社に相談してみましょう。

 

市内のエリア2.西区

福岡市西区は全体的に山と田園地帯が多いエリアです。北から東にかけては海に面していて、南や西側は内陸となっています。一部は住宅が密集しているところもありますが、一軒家にピッタリな土地がある可能性があるエリアです。不動産会社に相談してみてください。

 

県内のエリア1.糸島市

糸島市は西区のすぐ西隣にあるエリアです。平成22年1月1日に、前原市、志摩町、二丈町が合併して糸島市ができました。新鮮な食材を販売する直売所や、福祉・医療施設、レジャー施設などもあり、田舎エリアとはいえ施設は充実しています。北側は玄界灘に面していて、美しい海を眺望できるのが魅力です。

自然や田園地帯が多い田舎エリアですが、南に行くほど建物が増えます。そのため、北側や西端あたりだと一軒家の土地が見つかるかもしれません。

 

過疎化により土地探しの可能性が高まるエリア

以降からは、一部過疎化もしくは全体が過疎化し住宅が少ないエリアをご紹介します。これまでに紹介したエリアよりも一軒家のためのエリアが見つかりやすいと考えられます。ぜひ、不動産会社に相談する際の参考にしてください。

なお、過疎化の情報は「一般社団法人全国過疎地域連盟」のサイトを参考にしています。

 

全部過疎化エリア1.田川市・田川郡

令和6年9月1日現在、田川市の人口は外国人も含めて24,255世帯です。明治中期から日本有数の石炭産地といわれ炭坑業が盛んでした。当時は移住者も大幅に増え賑わいを見せていましたが、昭和30年代から炭坑業が衰退したことがきっかけとなり、現在に至るまで過疎化が進みました。

北を除き、西・東・南側は山に囲まれた自然豊かなエリアです。なお、一部は都市化しているため、そのエリア以外で一軒家の土地探しをすることになります。

 

田川郡も自然が多い田舎エリアで、一軒家の土地が見つかる可能性があります。田川市のように都市化した部分がないため、田川郡のほうが探しやすいでしょう。

 

参考元：田川市の人口 / 福岡県田川市

 

一部過疎化エリア1.朝倉市

朝倉市はおよそ56,000人の方が住んでいる里山エリアです。自然が多く、田園地帯があったり山に囲まれていたりします。「筑前の小京都」と呼ばれる元城下町「秋月エリア」では、城跡や旅館、桜の美しい甘木公園、ひまわり園などがあり、癒しスポットとなっています。多方面へのアクセスも良好なので、その点においても住みやすいところだといえるでしょう。花々や木々、田園、川、山と自然に恵まれた美しい景観のエリアに住みたい方におすすめです。

 

一部過疎化エリア2.飯塚市

飯塚市は、もともと存在していた飯塚市に加えて、穂波町、筑穂町、庄内町、頴田（かいた）町が合併し、今の飯塚市が成り立っています。医療機関や公園、教育施設、保育園などさまざまな施設が充実しているため、暮らしやすいです。

 

そんな飯塚市で過疎化しているエリアは、筑穂町と頴田町があった場所です。山々に囲まれ田園風景が広がっているエリアであり、不動産会社に相談すれば、一軒家に適した土地が見つかる可能性があります。

 

一部過疎化エリア3.うきは市

現在のうきは市は、浮羽町と吉井町が合併して誕生したエリアです。北側には筑後川、南側には耳納連山があり自然にあふれています。山の麓では果樹園が広がり梨やブドウ、桃、キウイなどが収穫できる「フルーツ王国」でもあります。

 

全体的に見ると新しい住宅から古い住宅まで多く建っていますが、浮羽町があったところが過疎化エリアに指定されています。田園地帯の多い田舎エリアであるため、不動産会社に相談すれば一軒家に適した土地を見つけられる可能性があります。

 

一部過疎化エリア4.宗像市

宗像市は、福岡市と北九州市の中心にある市であり、山と住宅地が多いエリアです。古い時代からある寺院や神社が多く、深い歴史を感じられます。寺院や神社が好きな方は、より魅力的に感じるでしょう。

 

大きな住宅地エリアは中心部から東側と南側に広がっていますが、北側はグッと住宅が少なくなり自然が豊かになります。もし一軒家の土地を探すのであれば北側がいいでしょう。

 

一部過疎化エリア5.柳川市

柳川市は山がなく内陸と有明海に面した地域があるエリアです。寒暖差も少ない地域であるため、1年中過ごしやすい気候の中で過ごせます。雨が多いエリアであるため、雨具の用意は欠かせないでしょう。

 

全体的に田園が多く、北側に移るに連れて住宅も増えています。一軒家の土地を探すのであれば、住宅が少ない南端あたりもしくは東端あたりがいいでしょう。

 

一戸建ての購入におすすめの福岡市のエリアは？

一戸建ての購入におすすめの福岡市のエリアをご紹介します。

 

一戸建てにおすすめなエリア1.博多区

博多区は、商業施設や繁華街がある福岡県内屈指の都心部です。医療機関やスーパーも充実しているため、何か体調の異変があったときや通院、お買い物の不自由が発生しにくく、快適に暮らせます。遊べるスポットや施設もあるため、リフレッシュしたいときの遊び場にも困らないでしょう。

 

新幹線や、地下鉄線、JR線とさまざまな電車のアクセスも充実しているのも魅力です。県内・県外問わずアクセスが良好なため、出張やおでかけにも困らないでしょう。

 

新築の一戸建ての平均費用相場を調べたところ、アットホームによると3,824.5万円です。

 

参考元：【アットホーム】福岡市の一戸建て・分譲住宅の価格相場を調べる

 

一戸建てにおすすめなエリア2.中央区

福岡市の中央区は、繁華街としても有名な天神があるエリアです。博多区と同じように電車のアクセスが非常に良いです。福岡空港までは地下鉄で10分ほどで着きます。

 

夜になると天神エリア付近に広がる屋台が賑わいだします。屋台の数が多いため、飲み歩きしておいしい福岡グルメとお酒を堪能するのも一つの楽しみ方です。

 

新築の一戸建ての平均費用相場を調べたところ、アットホームによると4,598万円です。

参考元：【アットホーム】福岡市の一戸建て・分譲住宅の価格相場を調べる

 

そもそも福岡市は住みやすい？魅力をご紹介

そもそも福岡市は住みやすいの？と疑問に思っている方に向けて、魅力をご紹介します。

 

福岡市の魅力1.おいしいグルメの屋台や店が多い

福岡市の魅力で外せないのは、おいしいグルメの屋台や店が多いことです。サラリーマンが出張で訪れたら、あまりのおいしさに移住する方や、移住を希望する方が多いといわれています。屋台で有名なのは、天神や中洲エリアです。約100店舗の屋台が散在しており、飲み歩きをする方やお気に入りの屋台でまったり過ごす方の姿があります。

 

福岡市の魅力2.アクセスがよくお出かけ・お買い物がしやすい

福岡市の都心部には、新幹線も通る大きな博多駅や福岡空港があり、県内・県外へのアクセスが抜群に良いことです。旅行やちょっとした日帰りのお出かけはもちろん、お買い物もしやすいです。都心部から離れたところでも電車の線が通っているため、大きく不便に感じることは少ないでしょう。

 

福岡市の魅力3.自然の豊かさも感じられるところがある

福岡市は山や海があり、都心部でも自然を感じられます。都心部から離れたところはより豊かになり、山や川が増えたり、田園風景が広がり安らぎを感じるエリアとなります。

 

一軒家・一戸建ての注文住宅は「おうちの買い方相談室 博多天神店」へ

「おうちの買い方相談室 博多天神店」は、中央区や博多区にある不動産会社です。一軒家や一戸建ての注文住宅のご相談、ローン、住宅会社のご紹介、土地選びとさまざまなご相談を承っております。

相談料は無料ですので、お気軽にご相談ください。

 

おうちの買い方相談室 博多天神店
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