注文住宅は不動産会社？工務店？住宅会社？メリットや選び方を解説！

 

不動産会社は基本的に土地探しに向いている

不動産会社は、基本的に土地探しや中古物件購入、住宅売買などの相談に乗っている会社です。

 

土地探しに難航している場合、その地域の土地情報を詳しく知っていたり、土地の売却を仲介していたりするため、安心して相談できます。

 

注文住宅の購入と賃貸・マンション購入なども視野に入れている場合、物件も数多く取り扱っているため、物件購入や倉庫・物件の賃貸なども併せて相談できます。

 

不動産会社でも建築できる場合がある

相談やマンション購入などに適しているとお伝えしましたが、会社によっては建築も依頼できるケースがあります。

 

土地購入と建築依頼を一緒に依頼できるのは、建築会社と連携している場合です。福岡県にある不動産会社「おうちの買い方相談室」がその例です。土地探しだけでなく、連携している住宅会社や工務店を紹介し、お客様が希望する住宅会社に繋げられます。

 

別々の会社を探すのは手間がかかるため、不動産会社と連携している工務店や住宅会社に建築依頼するのも一つの手段です。

 

注文住宅の建築を工務店に依頼するメリット・住宅会社との比較

注文住宅の建築を工務店に依頼するメリットは4つあります。

 

merit1.地域に適した住宅を建てられる

工務店は地域密着型で、その地域の土地や気候、特徴を熟知していることが多いです。そのため、その地域の気候に適した造りの家を提案してくれる傾向にあります。

たとえば、雨が多い地域であれば湿気が多い気候を知っているため、湿気に強い壁材や塗料などの提案が可能です。

 

地域の特性に合わせた住宅は、結果的に長持ちして劣化しにくかったり、不快感が軽減され暮らしやすかったりします。地域密着型の工務店に建築依頼できれば、安心して暮らせるでしょう。

 

merit2.オリジナル性が強い住宅が得意なところが多い

工務店の傾向として、オリジナル性の強い設計が得意です。設計の制限がなかったり、ベテランの熟練職人がいたりするためです。

たとえば、塗装カラーやデザインを独創的にしたいケースでは、職人にお任せで塗装デザインを施してくれたり、複雑なカラーを作って塗装してくれたりします。

 

大手の住宅会社は、塗装デザインやカラーの選択の基準がある程度決まっています。そのため、個性が強いデザインは断られたり、高額になったりする傾向です。

 

merit3.基本的にリーズナブルに建てられる

設計に制限がないため、基本的に大手の住宅会社と比べてリーズナブルに建てられます。理由は、細やかなコストのコントロールができるためです。

 

もちろん、材質が高価であったり、設備のグレードが高かったり、海外から取り寄せたりといった場合は、費用が高くなりますので注意が必要です。

 

低コストに抑えながらも上質な家にしたい方は、品質にこだわるところは費用を惜しまず、特別高品質でなくても問題ないものに関しては費用の削減を考えていきましょう。

 

merit4.良心的な工務店ではアフターサービスが手厚い

地域密着型というのもあり、地域に住む方に親切で良心的な工務店が多くあります。そのような工務店では、アフターサービスも充実しており、安心して任せられます。

たとえば、入居後に施工不良がないか無料で点検してくれたり、軽い修理でもすぐに駆けつけてくれたりなどです。

 

もちろん、すべての工務店が丁寧に対応してくれるわけではないため、選ぶ際の見極めは大切です。

 

注文住宅の建築を工務店に依頼するデメリット・住宅会社との比較

注文住宅の建築を工務店に依頼するデメリットは4つあります。

 

demerit1.保証期間・アフターサービスの充実度が劣っているところがある

先ほどちらっとお伝えしましたが、なかには保証期間が短かったり、アフターサービスが充実していなかったりすることがあります。

 

大手の住宅会社と比べた場合、工務店とは異なり必ず営業担当者が設置されています。会社によっては、専用窓口が設置され、オペレーターと話ができるところも。

 

工務店によっては、予算の兼ね合いもあり大手ほどの体制を整えることが困難なところがあり、物足りなさを感じるかもしれません。

 

demerit2.施工事例を直接みられない

工務店では、大手の住宅会社のようにモデルハウスや住宅展示場がない傾向にあります。そのため、施工事例を直接確認できず、技術面における不安を感じやすいでしょう。

 

とはいえ、サイトやSNSで施工事例を掲載している場合もあります。現場に足を運ぶことはできないかもしれませんが、画像での確認はできる場合があるので調べてみましょう。

 

demerit3.職人の腕による品質の差が生じやすい

住宅会社も工務店も同じく、職人の腕にかかっています。大手の住宅会社ではスキルが基準化されるなどして、スキル差が大きくならないようにしています。しかし、工務店ではそのようなシステム化が整備されていない傾向があり、職人によるスキル差で品質の差が生じることも。

 

腕のいい職人の特徴として、材料を丁寧に扱ったり、現場の状態が綺麗に管理されていたりします。しかし、これらに該当するのか確認することは困難です。よって、口コミサイトやGoogleマップの口コミなどを確認するとよいでしょう。

 

demerit4.倒産リスクがある

工務店の規模が小さいほど倒産リスクが上がります。やはり、店舗数がいくつも展開されていたり、建物が立派だったりする工務店は経営に余裕があります。建築途中で倒産すると、途中で施工がストップしてしまうため、店舗状態や店舗数を確認し、倒産リスクが低そうな工務店を選びましょう。

 

福岡市にあるおすすめの工務店は「アイ工務店」！

福岡市で注文住宅を建てたい、工務店に依頼したいと考えている方は「アイ工務店」がおすすめです。大手の工務店で全国各地に店舗を構えているほか、展示場もあり安心して依頼できます。なお、福岡県内では、北九州市と福岡市の博多区に事業所があります。

 

「1cm単位の自由設計」をモットーに、細やかな自由設計を可能としているのが特徴です。91cm、45.5cm、22.75cm単位で設計する「尺モジュール」と、100cm、50cm、25cm単位で設計する「メーターモジュール」から選択し、設計を考えられます。

 

保証・アフターサービスも充実しており、もし何かあればオペレーターにすぐ繋いで話を聞きます。オペレーターは24時間365日間繋がるため、緊急時も安心です。なお、入居後の保証も長期的かつ内容も充実しています。最長30年あり、保証内容には以下があります。

 

＜保証内容＞

• 構造体
• 防水
• 防蟻
• 地盤
• 定期点検（無料・有料）
• 安心サポートダイヤル

 

福岡市の注文住宅や不動産のお悩みなら「おうちの買い方相談室　福岡天神店」にお任せ！

「おうちの買い方相談室　福岡天神店」では、土地選びからローン・資金計画・予算作成のご相談に加えて、住宅会社のご紹介もしております。先ほどご紹介した「アイ工務店」とも提携しており、ご紹介可能です。

 

「おうちの買い方相談室　福岡天神店」でのご相談料は無料です。提携している住宅会社から紹介料をいただいているため、無料でご相談を受けられます。あとから相談料を請求するといったことも一切ありませんので、ご安心ください。

 

ほかにも注文住宅可能な住宅会社のご紹介も可能です！

「おうちの買い方相談室　福岡天神店」では「アイ工務店」以外に、大手の住宅会社から地域密着型の住宅会社まで提携しています。ご自身の理想を叶えられそうな住宅会社を一緒に見つけましょう。

 

＜パナソニックホームズ株式会社＞

パナソニックホームズ株式会社の注文住宅では、耐震性に優れた住宅プラン「フォルティナ」、設計士が厳選したプランを暮らしに合わせてカスタマイズできる「フォルティナ セレクトプレミアム」など、数多くのプランを用意しております。

 

＜大和ハウス工業株式会社＞

大和ハウス工業株式会社は、セミオーダーや規格住宅、フルオーダーから選択して注文住宅を建てられます。暮らしのテーマや住宅のデザインのテーマから住宅の間取り・デザインの提案が可能です。

 

＜悠悠ホーム＞

悠悠ホームは、地下室も施工できる数少ない住宅会社です。地下室は非常に難しい技術を駆使して施工するため、施工可能な住宅会社はそう多くないのです。地下室を作りたい方は、ぜひ悠悠ホームを検討してはいかがでしょうか。

 

＜ABI－HAUS株式会社＞

ABI－HAUS株式会社は、できるかぎり広告費などを削っているため、リーズナブルな家を建てられます。「高いデザイン性と自由なプランニング」をコンセプトに、美しいデザインとシンプルで機能的な住宅づくりを目指しています。

 

「おうちの買い方相談室　福岡天神店」では、住宅の購入後の暮らしをサポートする体制が整っております。たとえば、老後や転職、失職などでローン返済の不安が生じた場合、解決に向けてのご相談を承っております。

購入前も購入後も安心して暮らしていきたい方は、ぜひいつでも「おうちの買い方相談室　福岡天神店」へご相談ください。

 

おうちの買い方相談室 博多天神店
住所	〒8120029 福岡県福岡市博多区古門戸町5-1アイビル2F
営業時間	・営業時間 10:00〜19:00 ・定休日 不定休
アクセス	地下鉄箱崎線「呉服町駅」より徒歩約9分 地下鉄空港線「天神駅」より徒歩約16分
電話番号	092-402-0420
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